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　　坦洲7月份网签数量，创四年最低

　　据两家地产统计的数据显示，坦洲7月份网签跌入谷底：中原统计为342套，世联统计为416套。尽管两家统计的数据有一定的出入，但网签套数仅为3月份网签量1484套的高峰数量的零头。因为从5月20日开始中山国土资源局便因系统升级暂停公布网签数据，所以采取代理公司数据统计，据代理公司数据，7月份坦洲的网签数据也不超过500套。7月网签数据是坦洲2012年1月以来（2012年1月当时市场整体低迷，该月也创下网签256套的低位）近四年多的最低网签数据。

　　对于这个低谷的网签数据，也有业内人士指出，7月份的成交并没有网签数据显示地那么惨淡。指出是因为受到中山实行单价超过8000元/㎡网签需预约的政策的影响：“坦洲大多数项目价格都过万，很多成交暂时无法体现到统计数字中”。数据或许有偏差，但整体成交数量快速下降却是不争的事实。

　　还有观点认为是开发商捂盘惜售的原因，导致可售标的减少而导致的网签数量快速下降。这个论点有待于进一步的观察。

　　坦洲珠海交通拥堵，西部新城快速推进吸引人口回流

　　据珠海市统计局2016年6月20日发布的珠海常住人口数据：2015年末，全市常住总人口为163.41万人。与2010年第六次全国人口普查的总人口156.02万人相比，五年间共增加7.39万人。仅从这个数据，我们很难理解主城区的车辆拥堵问题。这五年来，市民确实大量增加了车辆的购置，很多家庭车辆从无到有甚至还有几台的情况。但细心的朋友去坦洲看看，街上几乎清一色的珠海牌车辆。据不完全统计，在珠海生活在坦洲的常居人口，达十几万之多。所以你就不难想象上下班高峰期及周末休闲时坦洲车集聚珠海主城区的景象，看看坦洲街上的珠海牌车辆、看看上冲关口的车辆长龙....就能理解这部分的人口有多庞大。

　　珠海城市重心的不断西移，让有前瞻性眼光的“在坦洲生活的珠海人”开始发现西进的必要性。未来随着西部新城的不断成熟，很多工作机会也将不断的往西部迁移，这给在珠海工作坦洲生活带来一定的难度，提前布局，导致了坦洲的珠海人开始回流西部新城。

　　珠海投巨资加速西部新城建设，五年内将架设三座大桥链接东西部

　　香海大桥预计今年8月份实现全线动工；珠海交通集团确定洪鹤大桥9月开始动工，鹤洲至高栏港高速公路项目申请报告已上报，计划11月底前动工建设；金海公路大桥收费立项已获批复，计划年底前与珠机城轨二期工程共建段动工建设，金海大桥铁路桥方案预计8月底完成大桥铁路部分的设计招标，力争年底正式动工。五年内将建成香海大桥、洪鹤大桥、金海大桥，也就是说改革开放前三十年珠海东西部只有珠海大桥一座桥梁，竟然在未来五年内突增三座大桥，这真是大手笔的投入！

香海大桥效果图

　　香海大桥工程项目起点对接翠屏路造贝互通，向西经中山市坦洲镇、斗门区、金湾区，先后与G4w广澳高速公路（广珠西线高速公路）、规划古神公路、江珠高速公路等重要干道相交。工期3年。

洪鹤大桥俯览图

　　洪鹤大桥工程路线起点位于香洲区南屏镇洪湾，对接港珠澳大桥连接线、并与广澳高速珠海段及横琴二桥形成十字交叉设洪湾互通，向西跨越洪湾涌，沿规划洪湾港区北侧预留通道经过，转向西南跨越洪湾水道，穿过横琴岛芒洲规划湿地，跨越磨刀门水道至鹤洲南围垦区，终点与江珠高速延长线及鹤港高速相交、设鹤洲南互通。工期3年。

金海大桥效果图

　　金海公路大桥项目路线全长24.39公里，分两期建设，一期为横琴二桥工程，全长7.76公里，该桥北接洪湾互通，南接横琴二线关大楼，已正式通车。二期为金海大桥工程，全长16.63公里，包括主桥、引桥两部分，项目起点对接同横琴二桥终点，沿横琴岛环岛西路高架至井角，于横琴岛环岛西路分离转向西，于大井角与珠机城际轨道共线，又以公铁合建的方式跨越磨刀门水道及白藤河水道，之后与珠机城际轨道分离，并设置紫竹湾互通与既有的机场东路高架桥相接。2021年与珠机城轨同步建成通车。

　　五年内西部新城将建成两条轨道交通

　　金湾航空新城与斗门白藤湖城市片区已经形成连片，珠海西部新城已经初具规模。《广东珠海西部生态新区发展总体规划（2015-2030）》获省政府批准正式实施。这是广东省第一个以“生态”命名的新区，意味着1173平方公里范围的珠海西部开发正式上升为广东省级战略。广袤的珠海西区，未来将是珠海新型城镇化建设的主战场。

　　除了广珠城轨机场延长线已经加快落实中，广佛江珠城轨也已经进入公示阶段。未来五年左右，西部新城将有两条轨道交通直通广州并融入全国高铁网络。广佛江珠城际项目起于广州芳村站，途经广州、佛山、江门、珠海4个城市，全长156公里设14个站，总投资约497亿元。在珠海市设有莲洲、斗门、金湾、珠海机场4个站。《珠机城轨二期工程可行性研究方案》刚刚获得中国铁路总公司专家评审会通过，预计8月底完成大桥铁路部分的设计招标，力争年底正式动工，预计2021年通车。

　　珠海7月网签首次突破7000套大关，比去年同期增加176%

　　珠海市商品房预销售数据显示，2016年7月，珠海全市共网签商品房7286套，比去年同期的2639套大幅上涨176%，这也是珠海今年以来商品房成交量首次突破7000套大关。其中，住宅用房网签6209套，商业用房网签175套，办公用房网签336套。

　　2016年6月，珠海全市共网签商品房6324套；5月份6600套；4月份6264套；3月份6637套。已经连续4个月在6000套上方，7月份更是突破7000套大关！

　　西区为主战场 城区多楼盘轮番挤进网签前十

　　位于西区的华发又一城、世荣碧水岸、世荣作品壹号分获7月网签数量的2、3、5名。在1-4月份也是被西区楼盘网签数据排名所占据。

　　而5月网签排行榜前3名更是完全被西区独占。位于金湾航空新城的中海左岸岚庭4月首度开盘，近1500套的房源即告售罄，5月网签成交竟高达810套，让其他项目难以望其项背，稳居榜首。华发峰尚还是一如既往的霸榜，5月以325套的网签量排名第2位，世荣碧水岸则以314套的网签量位列第3。西区网签总数2752套，仅仅20个楼盘网签量就接近占珠海全市123个项目总网签量的一半。

　　西部炙手可热，东部稳定发展。随着西部新城的快速建设完善，东西部几座新的大桥建成通车，主城区拥堵问题有望得到缓解。

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